エストラスト、宇部市西梶返に「オーヴィジョン琴芝」建設へ

エストラスト(下関市、TYO:3280)は、宇部市西梶返に分譲マンション「オーヴィジョン琴芝」を建設する。全40戸で、オーヴィジョンマンションとしては平成26年8月に竣工したオーヴィジョン寿町に続く、宇部市内7棟目の物件となる。

建設地は西梶返二丁目4713-1で、宇部市立琴芝小学校まで参宮通りの歩道橋を渡り徒歩2分、宇部市交通局の梶返入口バス停まで徒歩3分の立地。地目は宅地、用途地域は近隣商業地域と第2種中高層住居専用地域、準防火地域に指定されている。

敷地は同社が数年前に取得していたもので、同社の平成26年2月28日期(第16期)有価証券報告書には仕掛販売用不動産として「オーヴィジョン梶返」の記述がある。敷地面積は1696.50平米、有価証券報告書上の土地価格は8700万円。

建物は鉄筋コンクリート造地上11階建、延床面積3776.49平米(駐車場・自転車置き場・バイク置き場367.35平米、容積対象外共用面積288.99平米を含む)、建築面積532.51平米、建ぺい率77.09パーセント、容積率199.59パーセント。

総戸数・販売戸数は40戸で、間取りは2LDKが10戸、3LDKが10戸、4LDKが20戸。住居専有面積は60.44平米(10戸)から87.74平米(10戸)。バルコニー面積11.90平米(10戸)から28.98平米(10戸)。価格・最多販売価格帯は未定。

駐車場は戸数に対し125パーセントの43区画50台を確保。駐輪場は自転車がラック式58台・平置き5台、ミニバイクが9台。管理会社は同社子会社のトラストコミュニティ(下関市)。管理費・修繕積立金・修繕積立基金・駐車場使用料は未定。

事業主・売主はエストラスト。施工は未定。建築確認番号は第ERI14031643号(平成26年8月12日)、第ERI16030458号(平成28年8月1日)。平成28年9月中旬販売開始、平成29年12月中旬竣工、平成30年2月下旬入居開始を予定している。

「オーヴィジョン琴芝」建設予定地(グーグルマップ)


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