小倉北区竪町二丁目に15階建164戸の賃貸マンション建設中

カイエン(北九州市小倉北区)は、北九州市小倉北区竪町二丁目の旧北九州卸商センター跡地に賃貸マンション「ギャラン竪町」を建設している。同地は平成24年3月28日に川口建設(同)が取得、同社施工で複数の事業者が分譲・賃貸マンションの開発を進めている。

ギャラン竪町の完成予想図(カイエン)

ギャラン竪町の完成予想図(カイエン)

ギャラン竪町の建設地はJR西小倉駅から南へ約800メートル地点にあり、敷地面積約1700平米。敷地南側は市道竪町14号線に面し、竪町14号線経由で県道270号竪町到津線(一般県道)に接続。用途地域は商業地域で、指定建蔽率80パーセント、同容積率400パーセント。

竪町14号線を挟んで南側には分譲・賃貸マンション計4棟が完成済。西側ではエストラスト(下関市、TYO:3280)が地上14階建78戸の分譲マンション「オーヴィジョン西小倉」を建設中。北側にはサンリブ(北九州市小倉南区)の商業施設「サンリブ西小倉」が立地する。

建物は鉄筋コンクリート造地上15階建、延床面積約6千平米。設計は渡辺設計事務所(同市小倉北区)、施工は川口建設。総戸数は164戸で、間取りは1LDK(41.74平米)、1DK(25.20平米)、1K(25.20平米)2種、1LDK(40.04平米)、2LDK(87.17平米)の計6種。

入居開始は来年2月上旬の予定で、既に3割弱の住戸が予約済(9月末時点)となっている。募集中住戸の家賃は4万円台から最高22万円まで。駐車場は縦列2台・屋内等により1万円から2万円、バイク置場は排気量により2千円・3千円、原付バイク置場は500円、駐輪場は200円。

住戸は全て南向きとなる。敷地南側にマンション群があるものの、建物はサンリブ西小倉側に配置され、間に駐車場と市道を挟む為、日陰の影響は限定的。交通アクセスはJR西小倉駅まで徒歩約12分、竪町バス停まで徒歩約2分、JR小倉駅も2キロメートル圏内。

ギャラン竪町の建設地(グーグルマップ)


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